Wohnungsbauförderung

Richtlinie zur Förderung von selbst genutztem Wohneigentum in Innenstädten (WohneigentumInnenstadtR), Runderlass des Ministeriums für Infrastruktur und Raumordnung vom 2. Februar 2007     Ziel des Programms Im Rahmen der Wohneigentumsförderung für private Haushalte gewährt das Land Brandenburg Zuschüsse für die Bildung von innerstädtischem Wohneigentum. Die Förderung dient der Stärkung von Innenstädten, der Schaffung und Erhaltung sozial stabiler Bewohnerstrukturen, der Schaffung von familien- und altersgerechten Wohnformen sowie der Umsetzung von ökologischen Anforderungen an das Bauen. Wo wird gefördert? Die Zuschüsse werden zur Unterstützung der Stadterneuerung und des Stadtumbaus in der dargestellten Gebietskulisse „Vorranggebiet Wohnen“ eingesetzt. Die Sanierungsgebiete Zentrum, Innenstadt und Petrikirchplatz liegen in diesem Fördergebiet.   Wer wird gefördert? · Private Personen und Haushalte, die Wohnungen in innerstädtischen Quartieren zur Selbstnutzung als Eigentümer erwerben oder bauen · Investoren, die innerörtliche Bestandsgebäude herrichten oder einen Neubau als Lückenschließung zur Beseitigung städtebaulicher Missstände errichten, mit dem Ziel der Veräußerung als selbst genutztes Wohneigentum                                               (Anschubfinanzierung).                                                           Es gelten Einkommensgrenzen: Geringverdiener: · Für den Bauherren               70.000 EUR       50.000 EUR     · Für den (Ehe) Partner 50.000 EUR    25.000 EUR · Für jede weitere Person 30.000 EUR   15.000 EUR (Summe der positiven Einkünfte der letzten zwei Kalenderjahre vor Antragstellung) Was und wie wird gefördert? Private Personen und Haushalte können für: · den Erwerb von Bestandsimmobilien, wenn die damit verbundenen Kosten für die Modernisierung und Instandsetzung mind. 500 EUR/m2 Wohnfläche betragen, · den Um- und Ausbau sowie Erweiterung eines bestehenden Gebäudes, · den Neubau oder Ersterwerb eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung, insbesondere zur Baulückenschließung, · die Schaffung einer zweiten Wohnung für Haushaltsangehörige       in Verbindung mit der Hauptwohnung, · die ausschließliche behindertengerechte Anpassung von vorhandenem Wohneigentum nach DIN 18025                                             folgende Zuschüsse erhalten: a) Erwerb und Bau:     Grundförderung 12.000 EUR     Maßnahmen im Bestand 12.000 EUR     Kinder 5.000 EUR je Kind     Schwerbehinderte 5.000 EUR     Bonus Geringverdiener 5.000 EUR b) behindertengerechte Anpassung: max. 18.000 EUR c) Aus- und Umbau sowie Erweiterung bis zu 10.000 EUR (2.Wohnung max. 50% der Gesamtkosten) Investoren können Baudarlehen erhalten von bis zu · 500 EUR je Quadratmeter Wohnfläche bei Maßnahmen im Gebäudebestand · 350 EUR je Quadratmeter Wohnfläche bei Neubaumaßnahmen · zuzüglich bis zu 100 EUR je Quadratmeter Wohnfläche bei Herstellung der Barrierefreiheit nach DIN 18025 Diese Baudarlehen sind 3 Jahre zins- und tilgungsfrei. Danach gelten die Kapitalmarktkonditionen. Nach Verkauf der Wohnungen sind die Darlehen zurückzuzahlen. Förderbeispiel für Luckenwalde (Privathaushalt) Bestandserwerb im Sanierungsgebiet Luckenwalde Ehepaar mit 2 Kindern Einkünfte 2005 und 2006 zusammen unter 120.000 EUR Kosten (fiktives Beispiel) Haus mit Grundstück 55.000 EUR Modernisierung und Instandsetzung 100.000 EUR Nebenkosten 5.000 EUR Gesamtkosten 160.000 EUR Finanzierung (fiktives Beispiel) ILB-Zuschuss Grundförderung 12.000 EUR Bestandsbonus 12.000 EUR 2 Kinder 10.000 EUR Eigenleistung (mind. 15%, davon 2/3 Bargeld) 24.000 EUR Finanzierung KfW-Mittel 102.000 EUR Zuschüsse und Finanzierung 160.000 EUR Was ist noch zu beachten? Ein Rechtsanspruch auf die Gewährung von Fördermitteln besteht nicht. Ein vorzeitiger Maßnahmebeginn (dazu zählt auch der Erwerb) ist förderschädlich. Geltungsdauer Die Förderrichtlinie trat am 1. Januar 2007 in Kraft und ist bis zum 31. Dezember 2008 befristet. Wer erteilt weitere Auskünfte? InvestitionsBank des Landes Brandenburg                                                                     Steinstraße 104-106 14480 Potsdam Tel.: 0331 660-1322 Fax: 0331 660-1491 E-Mail: immo-kunden@ilb.de Internet: http://www.ilb.de  ../flyer_10.pdf Stadtplanungsamt Ansprechpartner

Geltungsbereich der Richtlinie            (Download als PDF / 737 KB)                                                                     Vorschlag für Eigenheimbebauung im Gebiet Burg                                                            Heinrich-Zille-Straße 29                                                                   Schillerstraße                                                                Poststraße 4b                                                                 Gartenstraße 5